Уничтожение запаха мочи

Запах мочи в подъезде жилого дома, в лифте, в санузле офисного центра, в процедурном кабинете или в холле ветеринарной клиники — это не просто временное неудобство. Это маркер санитарного неблагополучия, который мгновенно считывается посетителями, арендаторами и проверяющими органами. Жильцы пишут жалобы в управляющую компанию и Роспотребнадзор. Арендаторы коммерческой недвижимости требуют расторжения договора или снижения арендной платы. Клиенты ветклиники или зоомагазина делают вывод о низком уровне гигиены и уходят к конкурентам. Один стойкий очаг такого запаха способен обрушить репутацию, которая выстраивалась годами.

Сложность борьбы с запахом мочи заключается в его химической природе. Свежая моча на 95% состоит из воды и относительно легко смывается. Но как только жидкость впитывается в пористую поверхность — затирку плиточных швов, бетон, дерево, ковролин, обивку, — начинается процесс кристаллизации. Мочевая кислота, урохром и соли кальция образуют микроскопические кристаллы, которые прочно связываются с волокнами и порами материала. Вода испаряется, а кристаллы остаются. При каждом повышении влажности (мытьё полов, дождь, конденсат) они вновь гидратируются и выделяют летучие амины и меркаптаны. Именно поэтому запах возвращается после каждой влажной уборки, даже самой тщательной.

Бытовая химия — хлорсодержащие отбеливатели, кислотные и щелочные моющие средства — не способна растворить эти кристаллы на той глубине, на которую они проникли. Хлор окисляет поверхностный слой органики, но не достигает кристаллов, засевших в порах затирки или в толще бетонной стяжки. Более того, вода, входящая в состав всех моющих растворов, реактивирует кристаллы и на короткое время усиливает запах, создавая у персонала иллюзию, что «уборка не помогает». На деле же каждое мытьё без предварительной ферментной обработки лишь разносит мочу по большей площади.

Персонал, ответственный за уборку, в попытке перебить запах использует концентрированные отбеливатели, уксусную кислоту, соду или промышленные ароматизаторы. Эти меры дают временный эффект на 15–20 минут, после чего запах возвращается с прежней силой. В отдельных случаях ситуация даже ухудшается.

• Хлорсодержащие отбеливатели. Хлор окисляет урохром, обесцвечивая пятно, но не разрушает кристаллы мочевой кислоты. Он вступает в реакцию с аммиаком, который выделяется из разлагающейся мочи, и образует токсичные хлорамины, обладающие собственным резким запахом. На пористых поверхностях (бетон, затирка, дерево) активность хлора падает в разы, так как он расходуется на окисление самой матрицы материала.

• Кислоты (уксус, лимонная, ортофосфорная). Кислота способна растворить солевые отложения, но не кристаллы мочевой кислоты. Она проникает в поры и может разрушать цементный камень в затирке, делая поверхность ещё более пористой и доступной для последующих загрязнений.

• Сода и щелочные растворы. Сода создаёт щелочную среду, которая временно дезодорирует, но не удаляет сам субстрат. Кристаллы мочевой кислоты остаются на месте и при первой же влажности вновь начинают выделять запах.

• Ароматизаторы и освежители. Это химическая маскировка. Они не вступают в реакцию с мочевой кислотой и аминами. В смеси с фоновым запахом мочи они создают тяжёлый, приторный букет, который вызывает у посетителей и сотрудников тошноту и головную боль. В медицинских и детских учреждениях использование таких средств часто запрещено санитарными нормами.

• Озонаторы. Озон окисляет летучие амины в воздухе, но не проникает в толщу пола или стены, где находятся кристаллы. После выветривания озона запах восстанавливается.

Таким образом, любое средство, которое не расщепляет кристаллы мочевой кислоты на молекулярном уровне, обречено на неудачу. Требуется не окислитель, не маскировщик и не растворитель солей, а специфический фермент — уриказа, который целенаправленно гидролизует мочевую кислоту до водорастворимых и летучих компонентов, удаляемых затем при проветривании.

Технология, применяемая нами для юридических лиц, основана на использовании холодного тумана (ULV) с рабочим раствором, содержащим фермент уриказу. Генератор создаёт аэрозольное облако с частицами диаметром 10–20 микрон. Эти частицы заполняют объём помещения и проникают в те же микротрещины и капилляры, куда ранее просочилась моча: в затирку швов, в поры бетона и кирпича, в деревянные лаги, в ворс ковролина, в обивку мягкой мебели. В отличие от жидкой обработки тряпкой или шваброй, туман достигает источника запаха на глубине до нескольких миллиметров, а в случае горячего тумана — до нескольких сантиметров.

Оказавшись в пористой среде, фермент вступает в реакцию с кристаллами мочевой кислоты. Он расщепляет её на аллантоин и далее — на водорастворимые соединения, которые уже не обладают запахом и легко удаляются при последующей влажной уборке или просто испаряются. Одновременно с уриказой в состав могут входить липазы и протеазы, расщепляющие органические плёнки из жиров и белков, которые часто сопутствуют мочевым загрязнениям в санузлах и местах содержания животных. Таким образом, уничтожается не только запах, но и питательная среда для бактерий, вызывающих его повторное появление.

Для бизнеса критически важны два фактора: скорость и документация. Обработка одного санузла или проблемного помещения занимает от 15 до 30 минут. Экспозиция — 1–2 часа, после чего помещение проветривается и готово к эксплуатации. Никаких липких следов, разводов, запаха хлора или отдушек. Продукты и личные вещи на время обработки убираются или герметично упаковываются, но мебель и оборудование не требуют демонтажа.

По окончании работ заказчик получает акт выполненных работ и сертификаты на применённые препараты. Этот пакет документов подтверждает, что санитарная обработка проведена с использованием профессиональных средств, и может быть предъявлен при проверках Роспотребнадзора, трудовой инспекции или при разрешении споров с арендаторами.